Thursday, July 7, 2022

“지원금 천 만원 못받아 속상하냐구요?” 집값 올랐는데 나갈 돈 5천만원 굳어 기분 째집니다.

Must Read

“식빵 소리 나올뻔..” 남자선수 연봉 58억 받는데 연경신 7억이냐 따지니.. 규정이랍니다.

대한민국 배구계를 멱살잡고 하드캐리 하는 사람. 바로 '식빵 언니' 김연경인데요. '유죄 인간' 연경언니 덕분에 지난 올림픽은 그야말로 울고 웃는...

“어쩐지..별로 안 힘들어 보이더라” 주식 쪽박 찼다더니 하루에 6천만원 번다는 노홍철 최근 근황

'좋아~ 가는거야!' 벌써부터 칼칼하고 시끄럽지만 활기찬 노홍철의 목소리가 귓가를 때리는 느낌인데요. 방송가에 노홍철이 처음 모습을 드러냈을 때, 사람들은 그야말로...

“명함이 진짜 금이라고..”  레시피 다 까도 딴맘 절대 안 생긴다는 대전 성심당 직원 복지 수준

대전은 '노잼의 도시'라는 웃픈 별명을 가지고 있는 곳인데요. 그래서 네티즌들 중에서는 '대전에서 제일 유잼은 성심당', '성심당 튀김소보로가 대전에서 제일 유명함'이라는...

“준석이가 싫어할 만도” 6천 만원이 전재산이라더니.. 1억 6천 까발려진 배현진 현재 상황

얼마 전, 배현진과 이준석의 '초딩같은' 마찰이 화제가 되었는데요. 배현진이 악수를 청하자 이준석이 거부한 것이 사건의 발단이었습니다. 뒤이어 배현진은 이준석이 앉은...

“이름부터가 타고나..” 맨하튼에서 악세살이 팔던 80년대 여가수. 200억 대박난 최근 근황

재테크라고 하면 아직까지 가장 먼저 떠오르는 아이템이 부동산인데요. 시드머니가 많이 필요하다는 단점이 있기는 하지만, 그만큼 시세차익도 크게 노릴 수 있죠....

이 세상에서 가장 아까운 돈이 무엇이냐고 물으면 많은 분들이 ‘세금’이라고 답할 텐데요.

많은 세금들 가운데 지난 정부의 땜질식 정책 남발로 부동산에 대한 세금이 기하급수적으로 늘어났죠. 새 정부가 출범하면서 과도하게 높아진 부동산 관련 세금을 낮추기 위한 노력이 진행 중인데요.

특히나 일시적으로 2주택자가 된 이들에게 지워졌던 무거운 세 부담을 완화해 주택 실수요자 상당수가 많게는 수천만 원까지 세금을 아낄 수 있게 되었습니다.

윤석열 정부는 일시적으로 2주택자가 된 이들이 부당하게 무거운 세 부담을 지는 상황을 막기 위해 취득세 중과 배제 기한을 1년 더 연장하기로 했는데요.

정부는 5월 말부터 입법예고 등의 개정 절차를 진행하되, 새 정부가 출범한 5월 10일부터 소급 적용한다는 방침을 세웠습니다. 이로써 기존 주택을 2년 안에 팔 경우 취득세 중과가 면제될 수 있게 되었죠.

현행법상 이사나 취학 등의 이유로 일시적 2주택자가 된 사람은 일정 기간 내 종전 주택을 매도할 경우 1주택자와 같은 세율을 적용받을 수 있습니다.

하지만 이 기간이 기존엔 1년이라 너무 촉박하다는 불만이 많았는데요. 실제 그 기간 내 집이 팔리지 않아 눈물을 머금고 급매로 처분하거나 심지어 교환 거래를 통해 취득세 중과를 피하는 사례도 등장하였죠.

현재 주택 취득세율은 보유 주택 수와 취득가액에 따라 1~12%로 나뉩니다. 우선 1주택자와 비조정대상지역 2주택자는 1~3%의 취득세율이 적용되는데요. 취득가액이 6억 원을 밑돌 경우 1%, 9억 원을 초과할 경우 3%가 일괄 적용됩니다.

6억~9억 원 사이는 계산식에 따라 취득세율이 적용되는데요. 취득가액에 3분의 2를 곱한 뒤 3을 제한 값을 취득세율로 보죠.

조정대상지역에 2주택을 소유한 사람이라면 취득세는 급등하는데요. 주택 취득가액과 상관없이 8%의 단일 세율이 적용됩니다. 3주택 이상 보유자의 세율은 무려 12%에 달하죠.

정부가 이번 개정을 통해 취득세 완화에 나선 구간은 이사 등의 이유로 일시적으로 2주택자가 된 이들을 1주택자로 인정해 낮은 취득세를 물리는 구간입니다.

문재인 정부는 종전 주택을 1년 내 매도할 경우 사실상의 1주택자로 판단해 1~3%의 취득세를 매겼는데요. 윤석열 정부는 이 기간을 2년으로 늘리겠다는 방침이죠. 그렇다면 이 같은 조치로 얼마만큼의 세금을 아낄 수 있는지 궁금한데요.

만약 10억 원에 주택을 구입해 이사하는 사람이 주택을 매수한 지 1년 6개월 후 종전 주택을 매도한다면 문재인 정부에선 8%의 세율이 적용됩니다.

해당 주택의 소유자는 취득세 8000만 원과 지방교육세 400만 원 등 총 8400만 원을 세금으로 내야 하는데요.

하지만 이번 개정으로 윤석열 정부가 출범한 5월 10일 이후 새 주택을 매수한 경우엔 세 부담이 3300만 원으로 줄어들죠.

7억 원짜리 주택 매수자라면 5880만 원의 세금이 1285만 원으로 줄어드는데요. 5억짜리 집 매수자는 4200만 원의 취득세가 무려 550만 원으로 크게 감소합니다.

기간이 2년으로 늘었다고 마음 놓을 수는 없는데요. 이 같은 조치에도 2년 이내 종전 주택을 매도하지 못한다면 더 많은 세금을 부과 받을 수 있죠.

10억 원 주택 취득 시 3300만 원만 낸 사람이 계속 2주택자로 남아 있을 경우 과세관청은 원래 냈어야 할 세금을 내지 않은 것으로 판단하고 차액을 추징하는데요.

이때 취득세의 20%에 해당하는 무신고 가산세, 납부지연일수 1일당 0.025%의 납부불성실 가산세까지 내야 합니다.

정부는 앞서 양도소득세 안화 방안도 발표한 바 있는데요. 출범 첫날인 지난달 10일부터 최고 75%인 다주택자 양도세 중과세율을 1년간 적용하지 않기로 개편 방안을 내놓은 바 있죠.

다주택자의 주택 보유 ·거주기간을 1주택자가 된 시점부터 다시 계산하는 ‘리셋 규정’도 폐지하였습니다. 또한 조정대상지역에서 이사 등의 이류로 일시적 2주택자가 된 경우 2년 이내에 기존 주택을 처분하면 양도세를 면제받을 수 있게 하였죠.

양도소득세 완화에 이어 취득세 완화까지 추진하면서 전 정부가 실수요자를 투기꾼 취급하며 박아 놓은 화살을 차례로 뽑고 있다는 평가가 나오는데요.

정부 또한 “최근 주택 거래 위축 등으로 인해 일시적 2주택자의 세 부담이 부당하게 중과되는 사례를 방지할 수 있을 것으로 본다”라며 기대감을 드러냈습니다.

이번 조치로 일시적 2주택자들의 조세 저항이 조금은 줄어들 것으로 보이는데요. 급격히 식어버린 부동산 시장이 세금 완화 정책으로 다시 불씨가 살아날지 귀추가 주목되네요.

Latest News

“식빵 소리 나올뻔..” 남자선수 연봉 58억 받는데 연경신 7억이냐 따지니.. 규정이랍니다.

대한민국 배구계를 멱살잡고 하드캐리 하는 사람. 바로 '식빵 언니' 김연경인데요. '유죄 인간' 연경언니 덕분에 지난 올림픽은 그야말로 울고 웃는...

More Articles Like This