Thursday, July 7, 2022

“130억..” 아이유가 대출 1도 없이 현금 박치기로 샀다는 빌라 미래 모습

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보유세가 1년에 2억, 관리비는 매월 약 500만 원. 바로 가수 아이유가 분양받은 최고급 빌라 ‘에테르노 청담’의 이야기입니다.

아이유는 지난 2월 국내 최고 분양가를 기록한 강남구 에테르노 청담을 130억 원에 분양받았는데요.

보통 분양가는 사실상의 시초가이죠. 수십억 원도 아닌 수백억 원에 달하는 분양가가 알려지자 연예계는 물론 부동산 업계도 술렁였죠.

에테르노 청담은 옛 씨티 아파트 부지에 들어서는 지하 4층~지상 20층 높이의 한 동짜리 빌라로 오는 2023년 하반기에 완공되는데요.

전용면적 243~488㎡(74~148평)으로 구성되는데 아이유는 74평형 중 한 호실을 분양받은 것으로 알려졌습니다.

평당 약 2억 원이라는 계산이 나오는데요. 사실 그보다 놀라운 점은 따로 있죠. 아이유가 집 장만을 위해 전액 현금을 납부할 것으로 예상된다는 점인데요.

에테르노 청담이 위치한 청담동은 토지거래허가구역으로 주택 구매 목적의 자금 대출이 불가능한 지역입니다.

따라서 아이유는 분양에 필요한 재원 마련도 대출 없이 본인이 가진 현금으로 처리할 것으로 보이는데요. 강남구청 측은 아이유 측으로부터 에테르노 청담을 실거주 목적으로 분양받았다는 신청서를 받고 토지 거래를 허가한 것으로 알려졌습니다.

에테르노 청담은 29가구만 들어갈 수 있게 설계되어 있는데요. 이는 현행 주택법상 서울 등 투기과열지구 민간택지에서 30가구 이상을 분양하면 분양가 상한제 대상이 되기 때문이죠.

이런 규제를 벗어나기 위해 청담동과 한남도 일대에는 30가구 미만으로 구성된 고급 빌라가 적지 않다고 합니다. 에테르노 청담은 스페인 건축 거장 라파엘 모네오가 설계에 참여한 것으로 알려져 화제를 모았는데요.

1996년 건축계 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 받은 모네오는 이번 설계를 통해 건축 인생에 방점을 찍겠다는 포부를 발표했죠.

29가구로 가구 수가 적어 희소성이 높은 만큼 꼭대기 층 펜트하우스의 경우 분양가가 300억 원 선이 될 것이라는 게 업계의 전망입니다.

공식 홈페이지에 게재된 인테리어 연출 사진에는 한강이 한눈에 들여다보이는 넓은 통창과 높은 층고가 강조돼있으며, 복층 구조의 세대도 있는 만큼 집 안에 고급스러운 계단도 있어 눈길을 끌었죠.

에테르노 청담은 한강과 오솔길 공원이 주변에 위치한 것은 물론 갤러리아백화점·현대백화점 등이 근처에 있어 쾌적한 환경과 더불어 편리한 생활 여건을 갖추고 있는데요.

또한 청담 초·중·고 전부 도보거리에 있어 학군 또한 잘 갖추어져 있다는 장점이 있습니다.

아이유의 에테르노 청담 분양 소식이 전해지자 누리꾼들은 “완전 그사세이다” “전 재산이 130억도 아니고 집값만 130억”이라며 놀라움을 자아내기도 했죠.

아이유는 이외에도 2018년 과천시에 위치한 빌딩을 46억 원에 매입한데 이어 같은 해 양평에 약 30억 원의 전원주택과 토지 매입을 하기도 했는데요.

과천의 빌딩을 구입할 당시 투기가 아니냐는 의심의 눈초리도 있었죠. 2018년 1월 아이유가 매입할 당시 46억이었던 건물이 2019년 1월 시세가 69억으로 책정되면서 23억 원의 시세차익이 발생한 것인데요.

아이유가 건물을 매입한 이후 과천 신도시 지정, GTX-C 노선 정부과천청사역 신설 확정 등의 호재가 발생하자 투기 의혹이 일어나게 된 것입니다.

이러한 의혹에 소속사 관계자는 투기 주장은 결코 사실무근이라며 이 건물은 후배 뮤지션을 지원하기 위한 작업실과 아이유 모친의 사무실로 이용하고 있다고 밝혔는데요.

소속사는 작업실과 사무실 등의 내부가 상세히 담겨있는 사진까지 공개하며 적극적으로 대응하죠.

양평에 위치한 전원주택은 할머니를 포함한 가족과 휴식을 취하기 위해 세컨드하우스로 매입하였는데요.

어릴 적 집에 빨간 딱지가 붙을 만큼 집안 사정이 어려웠는데 그때 자신과 동생을 보듬어준 할머니와 가족들을 위해 따로 공간을 마련한 것입니다.

양평 전원주택은 2층짜리 규모로 토지를 22억 원에 매입한데 이어 같은 해 추가로 주변 땅 6필지를 8억 원에 사들인 것으로 전해졌는데요.

부동산 전문가들은 “양평군 내에서도 입지 조건이 뛰어나다” “시세에 맞게 집과 땅을 산 것으로 보인다”라는 평가를 하기도 했죠.

아이유는 보유한 부동산만 230억 원 정도로 넘사벽의 부동산 클래스를 보여주는데요. 노래면 노래, 연기면 연기, 재테크면 재테크까지 똑소리 나는 능력을 보여주는 아이유의 다음 행보에 기대가 모아집니다.

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